Бизнес-модель по строительству деревянных домов

Содержание
  1. Бизнес на строительстве деревянных домов
  2. Особенности деревянного дома
  3. Разновидность деревянных домов и их характеристики
  4. Пошаговый план открытия бизнеса
  5. Сколько нужно денег на открытие строительной фирмы
  6. Подбор персонала
  7. Какой ОКВЭД выбрать при регистрации бизнеса
  8. Какие документы нужны для регистрации
  9. Какую систему налогообложения выбрать
  10. Нужно ли разрешение для открытия бизнеса
  11. Бизнес-план строительства деревянных домов
  12. Зачем вам нужен бизнес-план строительства деревянных домов?
  13. Выберите подходящий вариант
  14. Организация бизнеса
  15. Анализ рынка и описание проекта строительства деревянных домов
  16.  Инвестиции:
  17.  Доходы:
  18.  Расходы:
  19.  Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:
  20. Выводы:
  21. Скачайте шаблон бизнес-плана, и вы сможете:
  22. Бизнес на строительстве деревянных домов – Портал о бизнес-идеях №1
  23. Технологии строительства деревянных домов
  24. Кадровый вопрос
  25. — бизнес на строительстве деревянных коттеджей
  26. Бизнес-модель по строительству деревянных домов
  27. Первоначальные инвестиции в бизнес
  28. Первые шаги в создании бизнеса
  29. Нишевой бизнес
  30. Строительство деревянных домов: бизнес-план
  31. Схема бизнеса деревянного строительства
  32. Разновидности домов из дерева и их характеристики
  33. Регистрация, пакет документов, ОКВЭД
  34. Формирование бригады
  35. Покупка оборудования для работы
  36. Поиск поставщиков стройматериалов и закупка
  37. Как найти клиентов?
  38. Стоимость запуска бизнеса и его поддержания
  39. Размер будущих доходов
  40. Купить готовый бизнес план

Бизнес на строительстве деревянных домов

Бизнес-модель по строительству деревянных домов

  • Особенности деревянного дома
  • Разновидность деревянных домов и их характеристики
  • Пошаговый план открытия бизнеса
  • Сколько нужно денег на открытие строительной фирмы
  • Подбор персонала
  • Какой ОКВЭД выбрать при регистрации бизнеса
  • Какие документы нужны для регистрации
  • Какую систему налогообложения выбрать
  • Нужно ли разрешение для открытия бизнеса

Особенности деревянного дома

На протяжении длительного периода времени наблюдается увеличение спроса на дома, построенные из дерева. На сегодняшний день более 40% от всех строящихся домов на территории РФ приходится именно на деревянные дома. И этому есть объяснение.

Во-первых дерево – это экологически чистый природный материал, предоставляющий человеку комфортную среду для проживания. Дом из дерева обладает повышенным воздухообменом, поэтому самочувствие человека в таком доме намного лучше. Во-вторых, деревянный дом что то более близкое человеку по природе.

Собственный загородный дом из дерева позволяет человеку вырваться по дальше от городской суеты и стать ближе к природе. В-третьих, строительство небольшого деревянного дома не требует больших затрат. Деревянный дом размером 6 на 9 м готовый к проживанию обойдется всего в 600 тыс. рублей.

Благодаря этим трем факторам спрос на деревянные дома с каждым годом только увеличивается.

И если раньше спрос на деревянные дома сдерживался представлениями о том, что такой дом сложен в изготовлении, дает усадку и деформируется после строительства, то современные технологии, доступные сегодня в строительстве, позволяют избежать данные негативные моменты.

Разновидность деревянных домов и их характеристики

  • Каркасные деревянные дома;
  • Дома из оцилиндрованного бревна;
  • Деревянные дома из профилированного клееного бруса;
  • Бревенчатые деревянные дома ручной сборки.

Деревянные каркасные дома, как правило, самые дешевые и при этом достаточно теплые, но они уступают домам из бревна и бруса по комфортности и экологичности за счет присутствия в стенах синтетических материалов.

Дома из оцилиндрованного бревна как правило дороже каркасных на 10-15% и обладают всеми преимуществами дерева, как экологического строительного материала.

При этом самые трудоемкие процессы, связанные с возведением дома из бревна переносятся со стройплощадки на производство. А сама технология монтажа определяется еще на этапе проектирования дома.

В Европе дома, построенные из оцилиндрованного бревна, считаются самыми престижными.

Дома построенные из бруса относительно недороги и быстро возводятся. Но у них есть один недостаток – отсутствие теплового замка. Из-за этого такой дом очень не просто утеплить и коэффициент продувания у такого дома будет выше, чем у дома построенного из бревна.

Поэтому чтобы уменьшить теплопотери применяют дополнительное утепление с помощью обшивки евровагонкой, сайдингом или другим материалом. Несмотря на это, дом из бруса очень хорошо зарекомендовал себя в условиях нашего климата. Ведь дерево само по себе отличается очень низкой теплопроводностью.

Деревянная стена в 20 сантиметров, эквивалентна по теплосбережению кирпичной, толщиной в 1,05 метра.

Стоимость деревянного дома построенного из клееного бруса обойдется клиенту от 20 000 руб./м3, из профилированного бруса – от 11 000 руб./м3, из оцилиндрованного бревна – от 6 000 руб./м3.

Сегодня успех строительной фирмы зависит не только от качества построенного дома, но от того комплекса строительных услуг, которые фирма оказывает клиенту.

Например, некоторые клиенты не хотят утруждать себя такими сложными моментами как поиск участка для строительства, подведение инженерных систем, благоустройство территории и т.д. Таким людям проще купить объект «под ключ», который сразу готов к проживанию.

В этой связи некоторые строительные фирмы развивают девелоперское направление бизнеса строя целые публичные поселки из деревянных домов.

Но это скорее вопрос на перспективу, так как для начинающих фирм более важны вопросы регистрации деятельности, поиска персонала, оборудования, сырья и материалов для строительства, ну и самих заказчиков.

Пошаговый план открытия бизнеса

Помимо регистрации фирмы (ООО) для того, чтобы оказывать строительные услуги «по закону» необходимо стать членом саморегулируемой организации (СРО) подав при этом сравнительно небольшой пакет документов.

Так называемые строительные лицензии выдаются на основании решения комиссии СРО после внесения взносов в компенсационный фонд и выполнения необходимых формальностей.

Как показывает практика, лицензию на строительство можно получить достаточно быстро, однако стоит учитывать, что со стороны СРО будет вестись определённый контроль над ходом строительно-монтажных работ и сроками сдачи объекта в эксплуатацию. Срок действия лицензии – 5 лет. В совокупности затраты на получение лицензии как правило составляют около 50 тыс. рублей.

Дополнительной статьей затрат будет приобретение строительного инструмента. Для этого может понадобиться до 300 — 350 тыс. рублей в зависимости от ценовой категории инструмента и вида работ (распиловка, сверление, шлифовка и т.д.). К основным инструментам относятся пилы, дрели, шуруповерты, лобзики, степплеры, шлифовальные машинки, молотки.

Также важно проработать вопрос с поставкой сырья и материалов для строительства.  Конкуренция на рынке строительства деревянных домов растет с каждым годом. И если раньше фирмы боролись за клиента, то сейчас сложнее найти сырье (лес) для строительства дома.

Поставщиков деревоматериалов приходится искать через интернет или на специализированных выставках.

Поэтому значительная часть организованных сегодня строительных фирм, когда то начинали с переработки леса и поставки пиломатериалов с арендованных лесных участков.

За счет собственного сырья фирма имеет конкурентное преимущество, как в сроках выполнения заказа, так и в его стоимости. Для того, чтобы получить собственную базу деревоматериалов необходимо выиграть торги на аренду участка лесного хозяйства в вашем регионе.

Сколько нужно денег на открытие строительной фирмы

Общие инвестиции с учетом регистрации деятельности, получения лицензии на строительство, покупкой инструмента и оборудования и прочими организационными затратами составят от 500 до 600 тыс. рублей.

Подбор персонала

Ни одна из строительных фирм не будет иметь успех, если в её штате не будут работать опытные специалисты. Солидной строительной организации необходимы проектировщики, архитекторы и менеджеры по работе с клиентами.

Для обучения работников фирмы можно привлечь опытных специалистов-строителей, которые проведут обучение (мастер-классы) ваших бригад непосредственно на строящихся объектах.

Вложение средства в обучение рабочих позволят вашей фирме возводить деревянные дома любого уровня, любой сложности и не упускать ни одного клиента.

Сегодня большую роль в поиске заказчиков на строительство деревянных домов отводится всемирной паутине. Иметь собственный качественный сайт для строительной фирмы – это большое подспорье в борьбе за клиента.

Как утверждают некоторые московские компании, 9 из 10 заказов они получают именно через интернет, посредством перехода на их сайт через контекстную рекламу.

При этом заказы поступают со всей страны, а не только из столичного региона.

Рентабельность строительства деревянных домов по разным оценкам составляет от 30 до 40%. При этом стартовать в этом бизнесе действительно просто. Другое дело удержаться. Для этого нужно грамотно и постоянно инвестировать в развитие организации, чего не учитывают некоторые малые строительные фирмы и в конечном итоге «прогорают».

Сколько можно заработать на строительстве деревянных домов

Согласно статистическим данным в России наблюдается рост объема строительства на 5%. Но все равно эти показатели не перекрывают потребность. Именно поэтому строительство деревянных домов имеет высокую рентабельность, которая составляет 40% — 90%. К примеру, на строительстве каркасных домов можно получить от 5 тыс. руб. за кв. м. Рентабельность возведения деревянных конструкций зависит от:

  • Используемой древесины: качества, сорта;
  • Величины бревен;
  • Стоимости материалов;
  • Общей площади здания.

Размер прибыли в возведении зданий увеличивается от количества сданных в эксплуатацию домов, их размера. Стартовые инвестиции окупаются в 2-3 месяца.

Какой ОКВЭД выбрать при регистрации бизнеса

  1. 30.2 – изготовление сборных деревянных конструкций любого назначения.
  2. 25.3 – кладка бетонной опалубки и иные бетонные работы.
  3. 42 – установление деревянных конструкций несобственного производства.

Какие документы нужны для регистрации

В зависимости от того, будут ли привлечены инвесторы осуществляется регистрация бизнеса. При использовании собственного капитала на старте достаточно организовать ИП. Если крупная сумма будет заимствоваться со стороны целесообразно открыть ООО. Стоить заметить, что именно ООО выдаются лицензии на строительство высотных домов, этажность которых более трех. Документы для открытия ИП:

  • Заявление, оформленное в надлежащей форме;
  • Ксерокопия паспорта, свидетельства о рождении;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Какую систему налогообложения выбрать

Наиболее оптимальным вариантом для ИП будет использование УСН 6%.

Нужно ли разрешение для открытия бизнеса

Для строительства малоэтажных домов (до 3-х этажей) нет надобности оформлять членство СРО и приобретать лицензию. Бизнес по строительству деревянных домов не требует дополнительных разрешений.

(2 4,00

Источник: https://abcbiznes.ru/biznes-idei/158-biznes-na-stroitelstve-derevyannye-doma.html

Бизнес-план строительства деревянных домов

Бизнес-модель по строительству деревянных домов

  1. Резюме проекта.
  2. Описание технологии строительства деревянных домов.
  3. План первоначальных затрат для запуска бизнеса.
  4. Маркетинговый анализ, план привлечения заказчиков и реализации готовых домов.
  5. Организационный план.
  6. Расчет доходов и текущих расходов.
  7. Расчет итоговых финансовых показателей и показателей эффективности.
  8. Оценка чувствительности проекта к факторам риска.

Зачем вам нужен бизнес-план строительства деревянных домов?

  1. Бизнес-план содержит основную информацию о предприятии, специфике предлагаемых услуг и финансовой составляющей проекта.
  2. Бизнес-план открывает возможности для поиска инвесторов, партнеров и кредиторов.
  3. Бизнес-план позволяет грамотно расставить приоритеты проекта, определить последовательность действий.

Выберите
подходящий вариант

СтандартныйРасширенный с финансовыми расчетамис финансовой моделью Excel

Расширенный
с внесением корректировок

Стандартный вариант бизнес-планаРасширенный бизнес-план строительства деревянных домов с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 летРасширенный бизнес-план строительства деревянных домов с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 летДетализированная финансовая модель строительства деревянных домовДетализированная финансовая модель строительства деревянных домов
  • Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов
  • Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке
  • Прогноз продаж поквартально на 5 лет
  • Прогноз расходов поквартально на 5 лет
  • Расчет условий получения и возврата кредита
  • Расчет точки безубыточности
  • Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет
  • Анализ финансовых и инвестиционных показателей
  • Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов
  • Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке
  • Прогноз продаж поквартально на 5 лет
  • Прогноз расходов поквартально на 5 лет
  • Расчет условий получения и возврата кредита
  • Расчет точки безубыточности
  • Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет
  • Анализ финансовых и инвестиционных показателей
Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих днейОбъем бизнес-плана: 30 стр.Объем бизнес-плана: 80 стр.Объем бизнес-плана: 80 стр.10 000 руб.20 000 руб.39 000 руб.1 390 руб.2 950 руб.24 990 руб.КупитьКупитьКупить

Данный комплект идеально подойдет для тех, кому бизнес-план нужен для получения кредита или привлечения инвестиций.ОписаниеТаблицы и графикиОплата и доставка Описание

Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель строительства деревянных домов в формате Excel.

Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие строительства деревянных домов, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.

Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:

Описание бизнес-плана строительства деревянных домов.pdf

Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:

Описание бизнес-плана строительства деревянных домов.pdf

Таблицы и графики

Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:

Описание бизнес-плана строительства деревянных домов.pdf

Оплата и доставка

Оплатить можно следующими способами:

  • Банковские карты (Россия)
  • Электронные деньги
  • Терминалы и салоны связи
  • Денежные переводы
  • Банковские карты (Международные)

Отправка бизнес-плана и финансовой модели:

Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.

Организация бизнеса

Во многих европейских странах деревянные дома считаются одним из лучших вариантов жилья в силу их экологичности и удобства. Позволить себе их могут только очень обеспеченные граждане.

В России мода на деревянное жилье пока еще только зарождается, но уже сейчас можно говорить о наличии устойчивого спроса на такие дома.

Для того чтобы запустить бизнес в этом направлении, вам потребуется бизнес-план строительства деревянных домов.

Основные этапы реализации проекта:

  1. Регистрация юридического лица и формирование документации.
  2. Разработка концепции и выбор технологии строительства деревянных домов.
  3. Заключение договора аренды для офиса фирмы.
  4. Привлечение квалифицированного персонала.
  5. Проведение массовой рекламной кампании и привлечение заказчиков для строительства деревянных домов.
  6. Приобретение строительного материала.
  7. Проведение строительно-монтажных работ.
  8. Передача готовых домов заказчикам.

Продолжительность строительства деревянного дома занимает 6 – 8 месяцев, поэтому на быстрый доход здесь рассчитывать не приходится. Важное значение имеет выбор строительного материала. Лучшим вариантом по всем характеристикам является лиственница – очень плотная и долговечная древесина, устойчивая к любым перепадам температур.

Анализ рынка и описание проекта строительства деревянных домов

Рынок строительства деревянных домов в России последние годы показывает стабильный и устойчивый рост. Часть владельцев таких домов используют их для постоянного проживания, а часть для летнего пребывания и отдыха.

Эксперты утверждают, что рынок деревянного домостроения будет развиваться и далее.

Предпосылки для этого: относительная доступность, скорость возведения и направленность на использование природных материалов для строительства жилья.

Производимые товары/услуги

Продажа деревянных домов, коттеджей, небольших строений (бани, хозяйственные постройки и т.д.)

Потенциальные клиенты

Физические лица, юридические лица.

Расчеты по строительству деревянных домов приведены в бизнес-плане.

 Инвестиции:

ВложенияСрокиСумма, тыс. рублей
Регистрация организации, оформление документов2 месяцаxxx
Аренда офиса (на первые 3 месяца работы)3 месяцаxxx
Обустройство офиса2 месяцаxxx
Организация рекламной кампании по привлечению заказчиков, в т. ч. создание сайта и т.д.3 месяцаxxx
Проектная работу по строительству первых 10 деревянных домов1 месяцxxx
Приобретение строительных материалов1 месяцxxx
Согласование проекта с надзорными органами1 месяцxxx
Проведение строительно-монтажных работ (по первым 10 домам)6 месяцевxxx
Проведение коммуникаций1 месяцxxx
Прочие вложенияxxx
Итогоxxx

Согласно примера бизнес-плана строительства деревянных домов вложения в бизнес составят около 50 млн. рублей.

 Доходы:

Источник доходаПриблизительная ценаОбъем продаж, в год (усредненный)Сумма выручки, тыс. рублей в год
Продажа деревянных домов (площадь дома – 100 кв. метров)xxxxxxxxx
Продажа деревянных домов (площадь дома – 50 кв. метров)xxxxxxxxx
Продажа малых деревянных строенийxxxxxxxxx
Прочие доходыxxx
Итогоxxx

Средняя годовая выручка составит около 50 – 60 млн. рублей.

 Расходы:

РасходыСумма в год, тыс. рублей
Коммунальные расходыxxx
Приобретение строительного материалаxxx
Оплата труда персонала, соц. взносыxxx
Расходы на рекламуxxx
Обслуживание кредита (проценты)xxx
Налогиxxx
Прочие расходыxxx
Итогоxxx

Ежегодные расходы – в среднем 30 – 40 млн. рублей.

 Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:

ПоказательЗначение
Прибыль, тыс. рублей14600
Рентабельность28%
Срок окупаемости3,4 года

Срок окупаемости проекта – около 3 лет, прибыль – в среднем 10 – 20 млн. рублей ежегодно, а рентабельность – 28%.

Выводы:

Деревянные дома сегодня – популярное направление в строительстве жилых домов, которое ежегодно набирает обороты и находит все больше приверженцев. Поэтому сейчас самое подходящее время для того, чтобы занять свое место в нише и стать признанным экспертом бизнеса по строительству деревянных домов. Запаситесь хорошим бизнес-планом и действуйте.

Скачайте шаблон бизнес-плана, и вы сможете:

  • В короткие сроки, используя только собственные ресурсы, оценить рентабельность проекта, определить сроки окупаемости и другие важные показатели эффективности.
  • Сгенерировать план действий, сформировать систему ключевых показателей проекта, по которым вы будете ориентироваться в степени достижения поставленных целей.
  • Привлечь кредиторов и инвесторов для участия в проекте на самых выгодных условиях, ведь ваш бизнес-план будет отличаться индивидуальностью и глубиной.
  • Использовать бизнес-план для текущей работы при реализации каждого проекта. Ваша деятельность будет систематизирована и стандартизирована единым организационным подходом.

Не забывайте, что при строительстве деревянных домов на заказ на первом этапе работы важное значение имеет хорошая рекламная кампания и высокое качество исполнения каждого проекта. Чтобы с самого начала грамотно выстроить свой бизнес, обязательно воспользуйтесь шаблоном бизнес-плана.

Скачать бизнес-план строительства деревянных домов с финансовой моделью

Другие готовые бизнес планы :

Источник: http://lider-bp.ru/zhile-i-kottedzhi/172-biznes-plan-stroitelstva-derevyannykh-domov

Бизнес на строительстве деревянных домов – Портал о бизнес-идеях №1

Бизнес-модель по строительству деревянных домов

Определенно, у бизнеса на строительстве деревянных домов есть будущее. В последнее время все больше заказов в загородном строительстве приходится на деревянные коттеджи. Определяется это не только бюджетом, но и практичностью и полезными свойствами таких объектов.

В Европе в деревянных домах живут очень состоятельные люди. Жители европейских стран заботятся об экологичности, отсюда и спрос на все то, что связано со здоровым образом жизни. Если в нашей стране деревянный материал — один из самых бюджетных, то в Европе, наоборот, дерево — это дорого, роскошно и модно.

Расчет срока
окупаемости бизнеса

Узнай сроокупаемости бизнеса

Если дело налажено, то прибыль может быть весьма существенной. Дом из лиственницы будет стоить клиенту от 14 тыс. рублей за кв.м. Средний дом без всяких изысков под ключ обойдется в 3 — 4 млн. рублей. Норма прибыли составляет не менее 30%, то есть, подобный проект принесет от 900 тыс. до 1,2 млн. рублей.

Но на быструю прибыль рассчитывать не приходится. Строительство деревянных домиков — не такой быстрый процесс, как может показаться на первый взгляд. Особенно, если речь идет о строительстве деревянных коттеджей. Средний срок возведения дома – от 6 до 8 месяцев. Поэтому прибыль здесь приходится просчитывать лишь на будущее.

Открытие такого бизнеса — сложный и многоэтапный процесс. Необходимо решить целый ряд вопросов, прежде чем проект начнет работать и приносить заветную прибыль.

Для начала потребуется зарегистрировать бизнес. В качестве организационной формы подойдет обычное ИП или ООО. Системой налогообложения может быть УСН (упрощенка). Лицензия на малоэтажное строительство давно отменена. Допуск СРО также не требуется, если дом строится не выше трех этажей и предназначен для проживания не более двух семей.

Далее потребуется решить вопрос с поставщиками материалов: где будет закупаться материал, какой это будет вид материала и так далее. На этом же этапе важно определиться с технологией строительства (клееный брус, канадская технология и т. д.) и со специализацией, на какой рынок планируется работать: массовый, бюджетный или это будет элитное коттеджное строительство.

Затем потребуется арендовать офис для приема клиентов (от 25 кв. м.), разработать сайт, сделать проекты работ, запустить рекламу и создать хорошую команду работников. Последний этап, пожалуй, один из самых сложных.

Особые требования предъявляются и к самому инициатору проекта. Здесь не лишним будет знание отрасли, наличие строительного образования и опыта работы в малоэтажном строительстве. И тогда шансы на успех повышаются в несколько раз.

В качестве материала, по мнению профессионалов, лучше всего использовать лиственницу.

Сибирская лиственница не чернеет, не гниет, не привлекает насекомых, не покрывается грибком, легко переносит перепады температур и влажности. Эта древесина очень плотная.

Жители Венеции издавна знали, что строить опоры для домов на воде нужно только из лиственницы. Если строить дом из лиственницы правильно и не торопясь, то дом получится, действительно, на века.

Есть у лиственницы лишь один существенный недостаток — вес, который больше, чем вес древесины из ели или сосны.

Дома из сосны тоже долговечны, но сам материал капризен, содержит много смолы, поэтому требует больших усилий на обработку.

Технологии строительства деревянных домов

Что же касается конкретных технологий в деревянном строительстве, то следует выделить самые распространенные из них: канадская технология, дома из рубленого бревна, срубы из оцилиндрованного бревна, дома из бруса, дома из клееного бруса и клееного бревна.

Самая обычная и традиционная для России технология — строительство домов из рубленого бревна. Особых сложностей такая технология не вызывает, дома по ней делаются как на поток. На бревнах рубятся чаши и пазы, материал соединяется в единый каркас и утепляется мохом и паклей.

Канадская технология — это более точный вариант обычной российской технологии. Подгонка бревен здесь осуществляется более точно, с помощью профессионального инструмента.

На бревнах делается не просто чаша, а сверх точная грань, благодаря чему получается сверх точное соединение. Дома по такой технологии получаются как литые, без видимых зазоров между бревнами.

Это более дорогая и трудоемкая технология, которая пользуется все большим спросом у платежеспособных клиентов.

До недавнего времени распространенным способом было строительство домов из бруса. Популярность бруса обусловлена тем, что дом может возвести даже не профессионал. Брус делается на любой пилораме и доставляется на место строительства.

Фиксация бруса осуществляется с помощью деревянных нагелей, а между рядами укладывается джутовый войлок. Но у этой технологии есть явный недостаток— не эстетичный внешний вид. Со временем дом из бруса может дать трещину, а в каком месте — предугадать сложно.

Поэтому чаще всего дома из бруса дополнительно обшивают сайдингом, что удорожает проект.

Кадровый вопрос

Очень не просто набрать бригаду ответственных работников. В России существует серьезная проблема нехватки квалифицированных кадров. На собеседовании человек скажет, что все умеет, на деле же выходит обратное. Самое главное – вовремя распознать некомпетентность, чтобы такие работники не успели испортить заказ.

Сложность подбора кадров связана еще и с тем, что для строительства объектов «под ключ» требуется не одна бригада, а несколько.

Задача одних — возвести фундамент и подготовить строительную площадку, задача вторых — построить каркас дома, третьих — установить кровлю, четвертых — провести внутреннюю отделку и коммуникации.

Профессионалов, которые могут делать все работы сразу, — единицы. Поэтому бригады формируются по каждому направлению, в результате чего улучшается качество работ.

«Очень многое в деле зависит даже не от тех, кто строит, а от тех, кто следит за строителями. То есть от прорабов. Этот человек должен быть с высшим строительным образованием, иметь богатый опыт работы, разбираться в отрасли от и до. Тогда и качество работ будет соответствующим», – утверждает Александр Ивашкин, директор московской компании по строительству деревянных домов.

Продвигать услуги строительства домов можно разными способами: посещать выставки, раздавать буклеты, развешивать баннеры на трассе. Наиболее же эффективной, по мнению большинства игроков рынка, является реклама в интернете. А именно: Яндекс-Директ и собственный сайт.

Первый помогает привлечь клиентов на сайт, а второй (собственный сайт) рассказывает клиенту более конкретно об услугах и возможностях компании. Клиент у данной услуги достаточно взыскательный, поэтому ему сразу нужно показать все, что сделано под брендом компании.

Сайт должен быть красочным, информативным и содержать массу образцов готовых работ и проектов.

Немалую пользу приносит сотрудничество со смежными организациями, работающими в отрасли, но не являющимися конкурентами фирмы. Это всевозможные отделочные фирмы, дизайнеры, проектировщики и так далее.

После наработки клиентской базы, на фирму начинает работать сарафанное радио. Если работа делается качественно и в срок, то этот рекламный канал может дать стабильные заказы каждый сезон.

— бизнес на строительстве деревянных коттеджей

Источник: https://Delo360.ru/biznes-na-stroitelstve-derevyannykh-domov/

Бизнес-модель по строительству деревянных домов

Бизнес-модель по строительству деревянных домов

Однако, несмотря на прогнозы, рынок малоэтажного строительства остается одним из самых перспективных в стройиндустрии. Ведь среди приоритетных задач, поставленных Правительством РФ, одной из важнейших является комплексное освоение территорий, а оно возможно только при условии развития инфраструктуры и малоэтажного строительства.

Параллельно с этим стоит вспомнить, что, согласно целевому показателю Минстроя, ежегодный прирост деревянных домов должен составлять от 10 до 12%. Как на этом фоне превратить строительство домов из дерева в эффективную бизнес-модель, разберемся с руководителем проекта DOM TECHNONICOL Андреем Банновым.

Первоначальные инвестиции в бизнес

Модель бизнеса в сегменте коттеджного строительства не требует серьезных инвестиций от предпринимателя. По сути, единственные вложения, необходимые в начале пути, это вклад в собственное образование и инструмент. Профессиональные навыки позволят не только произвести работы качественно, но и помогут собрать команду таких же квалифицированных специалистов.

Почему деревянное домостроение? Стройиндустрия — одна из самых консервативных отраслей экономики. Это касается не только ментального восприятия потребителей, которые привыкли доверять известным материалам и решениям. Это утверждение вполне можно отнести и к нормативной базе: многие нормы сегодня просто не учитывают появления инновационных технологий в строительстве.

Древесина много столетий была основным строительным материалом в России. И сегодня наша страна обладает четвертью мировых запасов дерева.

В этом смысле выбор в пользу деревянного домостроения имеет множество плюсов: экологичность, скорость возведения, возможность строить энергоэффективные дома, удобство, доступность материальной базы. К тому же технология деревянного домостроения оттачивалась столетиями в Европе, в странах Северной Америки.

Так, например, проект DOM TECHNONICOL представляет собой синергию мирового опыта энергоэффективного домостроения.

На основе его изучения был создан стандарт организации, который включает в себя основные узлы и решения.

Далее остается только получить от клиента данные по фасадам и желаемым планировкам, указав размеры помещения, разрешение на строительство и проектную документацию можно считать готовой.

По сути, это тот же подход, который использовался при составлении СП и СНиП, но адаптированный для строителей, не обладающих профессиональными знаниями инженеров-проектировщиков.

Возможность строить по стандартам несет в себе сразу несколько важных плюсов:

  • во-первых, значительно снижается риск ошибок: не нужно изобретать велосипед, все решения продуманы и описаны, остается лишь воплотить их в жизнь;
  • во-вторых, стандарты позволяют сократить срок возведения, это значит, что повышается выработка, а следовательно, растет и прибыль.

Первые шаги в создании бизнеса

Однако еще в самом начале пути построения бизнеса стоит четко разделить модель на две части: строительство и продажи. Эти два подразделения имеют разные цели и задачи. Так, для строительной бригады точка роста — это повышение выработки, то есть сокращение сроков, повышение профессионализма.

Как только к строительным компетенциям добавляются задачи по продвижению услуги, продажам, снабжению, падает скорость работ, снижается их качество и эффективность. Поэтому крайне важно с первых шагов обозначить четкие границы, разделив функционал между профессиональными строителями и менеджерами по продажам.

Кроме того, перед запуском бизнеса стоит сразу определить важные конкурентные преимущества своей модели и представить их потребителям.

Как мы говорили, в случае с деревянными домами это скорость возведения, доступность, экологичность. Однако сегодня на первый план выходит еще одно принципиальное преимущество — энергоэффективность.

Потребители уже давно сформулировали свои ключевые запросы: дом должен быть комфортным, при этом должен экономить средства на эксплуатацию. Поэтому с точки зрения предпринимателя важно предложить клиентам баланс цена/ качество. Для покупки частного дома потребителям предлагается ипотека на строительство дома от банков.

Нишевой бизнес

Строительство деревянных домов сегодня переживает свой ренессанс. С одной стороны, спрос растет, а вместе с ним и предложение. Компаний, обещающих построить быстро и качественно, на российском рынке предостаточно. Единственным выходом выдержать конкуренцию может стать нишевая стратегия.

Важно предложить уникальное решение, которое выполнит роль отстройки от массового продукта. Такой нишей в современных условиях и становится энергоэффективность, она имеет серьезные перспективы для роста.

С учетом требований к комфорту жилья и растущих тарифов на энергоносители спрос в этом сегменте будет только увеличиваться.

Запустить такой бизнес можно при минимальных вложениях. При наличии инструмента бригада из 4 человек способна возвести каркасный дом, полностью готовый к проживанию, за 3-4 месяца. По оценкам экспертов, в среднем маржинальность одного проекта составляет 10-25% от стоимости дома в зависимости от сложности и дороговизны проекта.

Источник: https://promdevelop.ru/biznes-model-po-stroitelstvu-derevyannyh-domov/

Строительство деревянных домов: бизнес-план

Бизнес-модель по строительству деревянных домов

Деревянное домостроительство получило широкое распространение из-за использования натурального сырьевого материала. Конструкции из дерева отличаются надежностью и имеют весомое преимущество перед сооружениями из других стройматериалов – экологическую чистоту.

Схема бизнеса деревянного строительства

Строительство деревянных домов имеет основу – каркас. Структурные элементы деревянного каркаса: брусья, балки и доски. Каркас играет важную роль в строительстве будущего дома, поскольку берет на себя основную нагрузку на конструкцию.

В этой связи нужно внимательно подходить к сооружению фундаментального элемента деревянной конструкции. Перед покрытием каркаса необходимо убедиться в совпадении размеров и форм составляющих компонентов, надежности соединения элементов.

Кроме того, конструкцию будущего деревянного дома нужно заполнить теплоизоляционными материалами.

После возведения основы деревянного дома следующим этапом является стеновая обшивка. Здесь важно учитывать качественные характеристики, нюансы и особенности различных облицовочных материалов.

Бизнесмену нужно изучить ситуацию на местном рынке, определить уровень конкуренции. Учитывать следует и актуальность данного формата бизнеса в избранном регионе.

Необходимо также выявить конкретную целевую аудиторию рассматриваемого бизнес-проекта в определенном населенном пункте или регионе страны, чтобы эффективно организовать проведение стартовых и регулярных маркетинговых и рекламных мероприятий.

Существуют определенные факторы, оказывающие прямое влияние на успешность реализации бизнес-проекта в конкретных регионах страны.

Так, предпринимателю следует учитывать планомерное переселение большой части населения из частных домовладений в многоквартирные дома, что оказывает прямое влияние на клиентский поток строительной организации.

Кроме того, в отдельных регионах наблюдается строительная монополия, поэтому стоимость лесного строительного материала может быть относительно высокой, что потребует планомерного увеличения текущих расходов компании.

Разновидности домов из дерева и их характеристики

Широкое распространение получили следующие виды деревянных домов:

  • сооружения из оцилиндрованных бревен;
  • дома из профилированного клееного бруса;
  • деревянные дома, выполненные по каркасной технологии строительства;
  • бревенчатые дома из дерева.

Показатели комфорта и экологической чистоты сырьевого материала у каркасных сооружений ниже, чем у прочих разновидностей деревянных домов из-за применения дополнительных синтетических материалов.

Использование в качестве основного сырьевого материала при возведении деревянного дома оцилиндрованного бревна повышает стоимость строительства относительно каркасных деревянных сооружений примерно на 15%.

Такие дома обладают всеми преимуществами последних, а также отличаются исключительной экологической чистотой используемых сырьевых материалов.

Сооружения из оцилиндрованных бревен во многих европейских странах относятся к престижным разновидностям деревянных домов.

Для решения проблемы с теплоизоляцией в качестве дополнительной обшивки используют сайдинг или евровагонку.

Регистрация, пакет документов, ОКВЭД

Оптимальная форма хозяйствующего субъекта при регистрации предпринимательской деятельности строительной компании – общество с ограниченной ответственностью. Строительная лицензия выдается по решению комиссии саморегулируемой организации на основании внесенных фондовых взносов. Эту лицензию компания получает сравнительно быстро.

При этом в СРО необходимо предоставить относительно небольшой пакет документации, немного разнящийся в зависимости от конкретной саморегулируемой организации. Последняя оставляет за собой право следить за ходом выполнения строительных работ и соблюдением новоиспеченной строительной компанией сроков сдачи готового объекта в эксплуатацию.

Коды из общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД) при регистрации компании необходимо выбирать следующие:

  • 41.20 – строительство жилых и нежилых зданий;
  • 43.99.4 – работы бетонные и железобетонные;
  • 16.23.2 – производство сборных деревянных строений.

Работать строительной фирме следует по упрощенной системе налогообложения, предусматривающей ежеквартальную уплату обязательных налоговых отчислений в виде 6% от дохода или 15% от чистой прибыли компании.

Формирование бригады

Помимо рабочих-строителей и бригадиров, трудоустроить необходимо проектировщиков и архитекторов, а также менеджеров-администраторов для непосредственной работы с клиентами компании.

Покупка оборудования для работы

Понадобится следующее строительное оборудование, инструменты и материалы:

  • десяти- или пятнадцатитонный грузовик с гидравлическим манипулятором;
  • стационарная и мобильная циркулярная пила;
  • бензопила с различными специальными насадками;
  • оптические и иные уровни;
  • электрогенератор, используемый для производства строительных работ в отдаленных местах, не имеющих прямого доступа к электрической энергии;
  • стропы;
  • традиционные строительные инструменты и инвентарь;
  • расходные материалы и прочее оборудование.

В целях экономии стартовых инвестиций грузовик можно арендовать. Затраты на приобретение прочего необходимого оборудования и инструментов должны быть включены в соответствующую статью первоначальных инвестиций.

Поиск поставщиков стройматериалов и закупка

Начинающему предпринимателю необходимо позаботиться о налаживании выгодных каналов приобретения готового строительного материала и сырья для производства строительных работ.

Сырье можно заготавливать самостоятельно, что существенно экономит текущие расходы строительной фирмы, однако в таком случае понадобится получить специальную разрешительную документацию на вырубку и заготовку леса, а также позаботиться о дополнительной площади для сушки и выдержки строительного лесного материала.

Предприниматель может наладить процесс доставки строительных материалов и комплектов готовых деревянных домов от отечественного или зарубежного производителя.

Как найти клиентов?

По-настоящему эффективной рекламной кампанией станет демонстрация готовых деревянных домов в натуральном виде посредством сети Интернет или за счет участия в различных акциях и целевых программах.

Традиционные рекламные и маркетинговые мероприятия: реклама в местных печатных средствах массовой информации, маркетинг на телевидении и местном радио, сотрудничество с агентствами недвижимости.

Стоимость запуска бизнеса и его поддержания

Первоначальные инвестиции для практической реализации рассматриваемого бизнес-проекта будут направлены на приобретение необходимого строительного оборудования, инструментов, сырья и расходных материалов, а также на регистрационные мероприятия, фондовые взносы саморегулируемой организации и проведение стартовой рекламной кампании. Средняя сумма начальных инвестиций в рассматриваемый бизнес-проект для начинающего предпринимателя составит 500–800 тысяч рублей.

При этом текущие расходы строительной компании пойдут на выплату заработной платы трудоустроенному персоналу, уплату обязательных ежеквартальных платежей, пополнение расходных материалов и проведение регулярных рекламных и маркетинговых мероприятий. Сумма текущих расходов строительной компании, таким образом, составит от 100 до 250 тысяч рублей ежемесячно.

Размер будущих доходов

Начинающий предприниматель может рассчитывать на 100–200 тысяч рублей ежемесячной прибыли. Таким образом, первоначальные капиталовложения окупятся в течение первого года осуществления предпринимательской деятельности, а рентабельность бизнес-проекта составляет более 30%.

Купить готовый бизнес план

Источник: https://xn----8sbebdgd0blkrk1oe.xn--p1ai/biznes-plan/stroitelstvo/derevyannyh-domov.html

Об успешном бизнесе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: