Факты о рынке недвижимости

Содержание
  1. Интересные факты о недвижимости: от древности до наших дней
  2. Интересные факты о недвижимости: история
  3. Интересные факты о недвижимости: а как у них?
  4. Забавные и интересные факты о недвижимости
  5. Прогнозы по ценам на жилье в Москве на осень 2020 года
  6. «По итогам 2020 года в России прогнозируется падение цен на вторичку на 10-15%»
  7. «При пессимистичном сценарии спрос на новостройки в годовом выражении может сократиться на 15-20%»
  8. «Цены предложения покажут уровень начала года, а цена реальной сделки действительно будут отличаться в меньшую сторону»
  9. «Сейчас нет никаких предпосылок для значительного роста стоимости жилья»
  10. «Новые проекты в старой Москве будут выходить с заметным демпингом относительно существующего рынка»
  11. «До конца года цена на новостройки могут вырасти на 5-6%»
  12. Самые необычные способы продажи недвижимости. Интересно знать
  13. Интересные факты о зеркале
  14. Забавные факты о пятнице
  15. 5 малоизвестных фактов о закате Солнца
  16. Занятные факты о числе девять
  17. Самые крупные взятки в истории
  18. 5 самых опасных минералов в мире
  19. Самые высокие каблуки в мире
  20. 9 удивительных фактов о канализации
  21. Занятные факты о числе восемь
  22. Самые дорогие кольца в мире
  23. Интересные факты о хне и басме
  24. Неудачные названия автомобилей от известных производителей
  25. Занятные факты о числе семь
  26. Полный провал: самые неудачные слоганы в мире
  27. Распространенные ошибки в произношении названий брендов
  28. Интересные факты о радуге
  29. Самые необычные способы продажи недвижимости
  30. Забавные научные факты о числах
  31. Факты о кукле Барби: интересная жизнь игрушки
  32. Увлекательные факты о 23 февраля
  33. 7 самых необычных кинотеатров в мире
  34. Занятные факты о числе шесть
  35. Увлекательные факты о теории шести рукопожатий
  36. Ошибки нейминга: самые большие «ляпы» мировых брендов
  37. Какой контент продает недвижимость: советы и примеры
  38. Что вы поняли из этого отрывка с сайта агентства недвижимости?
  39. 1. Искренность
  40. 2. Цифры
  41. 3. Уникальные факты о деятельности вашей компании
  42. 4. Элементы, которые привлекают внимание и мотивируют читать дальше
  43. 5. Демонстрация опыта
  44. Эффективный контент-маркетинг для продажи жилой и нежилой недвижимости: короткий обзор

Интересные факты о недвижимости: от древности до наших дней

Факты о рынке недвижимости

Сладкое слово «недвижимость» сразу рисует в воображении яркие картины многомиллионных вилл и особняков с бассейнами на тихоокеанском побережье или же портреты воротил в галстуках и с белыми воротничками, перепродающих небоскребы и жилые дома. Мы подобрали для вас интересные факты о недвижимости в разных уголках мира. Что-то, возможно, покажется вам интересным, что-то — забавным, что-то — полезным.

Интересные факты о недвижимости: история

  1. В Древней Греции на земельном участке должника кредитор ставил табличку, которая означала, что в при неуплате долга земля перейдет в собственность кредитора. Табличка так и называлась: «Ипотека» (hypothéke).
  2. Интересные факты о недвижимости дошли до нас и из древного Рима.

    Марк Лициний Красс, один из богатейших римлян в 1 веке до н.э., большую часть своего огромного состояния обеспечил себе за счет пожаров. Лишь только ему доносили о том, что где-то в Риме горит здание, он сразу предлагал хозяину этого здания выкупить его вместе с землей за сумму существенно ниже ее реальной рыночной стоимости.

    Поскольку в те годы было обычным, когда огнем за короткое время уничтожалось пол города, то подобные предложения Красс делал также хозяевам соседних домов, куда огонь мог перекинуться в любой момент. Если продажа складывалась, то 500 рабов Красса немедленно принимались за тушение, а затем и за восстановление здания.

    Если хозяева отказывались, то пожар тушить никто не спешил.

  3. В 1912 году в американском местечке Уичито-Фоллс некий инженер МакМэйхон задумал построить грандиозный по тем временам небоскреб. Его высота планировалась по проекту целых 146 метров. Однако юристы, составлявшие договор для инвесторов, по ошибке указали высоту здания в дюймах.

    В результате 12-метровый небоскреб получил звание самого низкого в мире.

  4. В докризисные времена на знаменитой российской «Рублевке» в сельце Усове небольшая дачная избушка «совкового типа» площадью чуть менее 50 м2, получившая в народе прозвище «домика для лопат», вместе с  большим картофельным огородом при ней, стоила $5 млн.

    ! Дело в том, что «одоробло» крайне раздражало своим видом местных «богатеньких буратин». Разумеется, они предлагали хозяевам «курятника» выкупить землю, но те отказывались. В итоге цена росла, однако даже при достижении пика, согласия на продажу так и не было получено.

     Неизвестно, из каких соображений они исходили, но ходят слухи, что и сегодня они по-прежнему продолжают продавать богатым соседям картошку  в 10 раз дороже, чем на Московских рынках.

  5. Пожалуй, самой невыгодной сделкой в истории продажи недвижимости можно считать договор пожизненного содержания, по которому некий французский юрист хотел заполучить симпатичный домик, принадлежавший 90-летней француженке Жанне Кальман. Прикинув, что бабулька не проживет и десяти лет, имея сам 47 лет от роду, он в 1965-м году заключил с ней договор, по которому обязался выплачивать ей стоимость ее дома ежемесячно, думая еще и сэкономить. Но бабулька не оправдала надежд незадачливого адвоката и не только не осчастливила его своей кончиной в запланированный срок, но и пережила его самого. В результате мадам Жанна умерла в возрасте более 120 лет, получив за все время тройную стоимость своего дома. По смерти юриста, содержание ей продолжала выплачивать его вдова.
  6. В 1948 году Верховный суд Соединенных Штатов Америки признал незаконными договора найма и продажи недвижимости, которые поддерживали разделение покупателей и съемщиков по расовому признаку. Однако традиционная предубежденность белых американцев против их цветных соседей вердикатами судов, конечно же, не искоренилась И этим умело воспользовались агентства недвижимости. Стоило черной семье поселиться в каком-либо доме «белого» квартала, как соседи сразу стремились продавать свои дома дешевле их стоимости, опасаясь будущего обвала цен. Проворные агентства быстро скупали эту недвижимость и продавали черным уже по ценам выше рыночных. Эта схема, получила название «блокбастинга» и была распространена аж до 80-х годов 20 века.
  7. Интересные факты о недвижимости, порой, связаны даже с такими узнаваемыми местами, о которых никогда и не подумаешь, что они могли появиться совершенно случайно именно из-за коммерческой деятельности риэлторов. Так знаменитая гигантская надпись HOLLYWOOD, расположенная на холмах в Лос-Анджелесе сегодня является визитной карточкой американской киноиндустрии и практически национальным символом США, наряду со статуей Свободы и мемориалом Отцам-основателям на горе Рашмор. Но мало кто знает, что эта надпись когда-то имела продолжение и читалась как HOLLYWOODLAND. Инсталляция являлась всего лишь обычной рекламой, призывавшей покупать недвижимость в одноименном районе. Она была смонтирована одним из риэлторских агентств  13 июля 1923 года на горе Маунт-Ли  и должна была простоять всего лишь 1,5 года.

Строительство и продажа дуплексов, таунхаусов и коттеджей под Киевом: Гостомель, Ирпень, Ходосовка: TownHouseKiev.info

Интересные факты о недвижимости: а как у них?

  1. Все мы знаем, что Япония, не смотря на высокую сейсмическую активность, считается страной небоскребов. Это связано с очень дорогой землей и большим народонаселением страны, что заставляет японцев строить дома се выше и выше. Стоит ли говорить, что приобрести жилье в Токио вообще стоит баснословных денег.

    И вот некий житель японской столицы Фуюхито Мория купил себе парковочное место площадью 30 м2. Затем предприимчивый японец нанял компанию   Side Architects и построил на парковке трехэтажный дом. На все у него ушло пол миллиона долларов, что по токийским меркам — не такая уж и большая сумма. Как для центра столицы.

  2. В немецком городе Фрайбурге существует престижный район Фаубан, где закон местный запрещает передвигаться на автомобилях. Его жители оставляют машины в специальных гаражах на границе района и далее передвигаются исключительно пешком или на велосипедах. Недвижимость в районе стоит гораздо дороже чем в соседних.

  3. Некой пожилой англичанке удалось отсудить у местного риэлтора круглую сумму за то, что тот продал ей «дом с призраком», не предупредив старую леди о наличии приведения.
  4. В мире набирают определенную популярность так называемые «дома упавшие с небес». Так в  Польше дом «наоборот» построен по проекту местного архитектора Даниэля Чапского, который, по его словам, почерпнул свое вдохновение из коммунистической эпохи, «поставившей все с ног на голову». А в Марокко дом «вверх тормашками» построил себе французский художник Жан-Франсуа Фурту. На создание необычного дома художника вдохновили сказки, которые ему в детстве рассказывали бабушка и дедушка. Для того, чтобы попасть в дом, нужно пройти через окно «второго» этажа. А домашняя мебель и утварь здесь расположена на потолке. Людям явно надоела скучная жизнь, поэтому с каждым годом подобных домов по всему миру становится все больше.
  5. Самая дорогая недвижимость продается в столице карликового княжества Монако — Монте-Карло.  Стоимость квадратного метра в ней достигает 50 тысяч долларов. На втором месте находится Москва, где стоимость квадрата в престижных домах Москва-Сити может доходить до 22 тысяч «зеленых». На третьем месте — Лондон, хотя стоимость метра площади в нем всего на несколько сотен долларов меньше московских цен.  Далее в порядке убывания идут Токио, Нью-Йорк, Париж, Сингапур, Милан и Мумбаи.
  6. Самая дешевая элитная недвижимость на сегодня в Египте и Тайланде. Так в самом центре Каира роскошный особняк с бассейном можно купить всего за $1200.
  7. В сентябре 2017 года в американском штате Техас официально была заключена первая в мире сделка по покупке недвижимости за биткоины. За критовалюту был куплен абсолютно новый, только что выстроенный дом.

    Брокер, который оформлял процесс купли-продажи, отметил, что за 33 года его работы в сфере недвижимости, это самая была быстрая сделка в его жизни. В течение десяти минут после перевода в биткоинах, криптовалюта была переведена в доллары США и отправлена на счёт в банке.

    Сумма сделки пока держится в секрете. Впрочем, на самом деле впервые недвижимость за биткоины была приобретена еще в 2014 году через онлайн-площадку BitPremier. Тогда неизвестный покупатель заплатил 800 биткоинов (тогдашний эквивалент $500 тыс.

    ) за шикарную виллу в одном из престижных районов Бали (Индонезия). Однако из-за анонимности сделки, она не попала в разряд официальных.

Забавные и интересные факты о недвижимости

В России поставили памятник риэлтору. Находится он недалеко от одного из агентств недвижимости Екатеринбурга.  Бронзовая скульптура носит название называется «Риэлтор с собачкой». Риэлтор изображен на лавочке с ноутбуком, разговаривающий по телефону, а на него смотрит преданными глазами собака. Забавно, что на мониторе ноутбука видны только два символа, символизирующие прибыль — «Y.E.»

Короткие интересные факты из других подборок:

По материалам сайтов: dnevnyk-uspeha.com, muzey-factov.ru и других

Источник: http://interesnosti.info/interesnye-fakty-o-nedvizhimosti/

Прогнозы по ценам на жилье в Москве на осень 2020 года

Факты о рынке недвижимости

Пессимистический или оптимистический сценарий развития рынка столичной недвижимости? Какие прогнозы дают эксперты по ценам и спросу на новостройки и вторичном рынке осенью 2020 года

Tinnakorn jorruang/shutterstock

Рынок недвижимости Москвы оживился после длительного карантина. Это касается как первичного, так и вторичного жилья. Игроки рынка ожидают оживление этой осенью, но существуют факторы, в том числе вторая волна пандемии, которые могут привести к пессимистическому сценарию развитию на столичном рынке жилья.

Эксперты рынка московского жилья дали свои прогнозы по ценам и спросу на новостройки и вторичке осенью 2020 года.

Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»:

— Рынок недвижимости сейчас находится меж двух огней. С одной стороны, продавцы вторички и особенно девелоперы на первичном рынке хотят компенсировать карантинный простой и продать по «сладкой» цене в надежде на отложенный спрос.

Поэтому пока снижения цен не наблюдается. С другой стороны, прошедший карантин — это не только временная приостановка продаж, но и более глубокий спад спроса из-за снижения доходов потенциальных покупателей.

При нынешних ценах невозможно будет обеспечить нормальный уровень продаж.

В первые месяцы после карантина на рынок пришло оживление, однако до прошлогодних показателей спросу далеко.

На первичном рынке тоже без ажиотажа: по сравнению с маем продажи выросли в полтора раза, но сделок все равно более чем вдвое меньше, чем в июне 2019 года. Первичный рынок сейчас в лучшей ситуации, чем вторичный.

Спрос поддерживает льготная ипотека, к тому же девелоперы будут более чуткими к изменениям возможностей покупателей. Поэтому общее падение на вторичном рынке может оказаться более драматичным.

Экономический спад и снижение доходов населения, безусловно, скажется на спросе. Это приведет к снижению цен — жилье может потерять прирост последних полутора-двух лет, то есть подешевеет на 10-15%. Первичный рынок потеряет меньше и «отпадается» быстрее. Явного снижения номинальных ценников может и не случиться.

Но, благодаря скидкам, акциям и приостановке повышения цен по мере роста строительной готовности рынок может отыграть падение уже к концу года и в 2021 году перейти к росту на уровне инфляции. А на вторичном рынке, напротив, падение может продлиться дольше и глубже.

До осени продавцы будут сопротивляться снижению цен в надежде на традиционное оживление рынка. Но из-за снижения доходов покупателей этого оживления не произойдет. Какое-то время продавцы будут держать номинальный ценник, но реальная цена сделок будет снижаться в результате торга.

А в следующем году на вторичный рынок может прийти снижение и номинальных цен, которое продлится еще пару лет.

«По итогам 2020 года в России прогнозируется падение цен на вторичку на 10-15%»

Виктория Кирюхина, главный эксперт аналитического центра ЦИАН:

— Оптимистичным можно считать сценарий, если Россию обойдет вторая волна коронавируса, о которой многие говорят, а значит, нас не ожидает режим самоизоляции.

При таком сценарии падение цен на вторичную недвижимость может временно приостановится, что связано с началом делового сезона, а также дальнейшим удешевлением ипотеки, что приведет к активизации отложенного спроса.

Впрочем, по итогам всего 2020 года в России мы прогнозируем падение цен на «вторичку» на 10-15%, больше половины от этого падения уже произошло. Причина — отсутствие потребительной уверенности и в целом отсутствие поддержки гос-ва, а отличие от сегмента новостроек.

На первичном рынке в сентябре возможен рост цен в пределах 1-2%, что связано с завершением программы льготного ипотечного кредитования под 6,5%. В случает отказа от продления субсидии, в сентябре — октябре стоит рассчитывать на прирост сделок и вместе с тем — цен.

Подобная ситуация уже наблюдалась в прошлую программу субсидирования (2015-2016 гг.), когда в последний месяц господдержки девелоперы в декабре (традиционном месяце самых больших скидок), наоборот, повышали стоимость (рост цен, например, для «старой» Москвы на первичном рынке составил за месяц 4,7%. Для Новой Москвы — 1%).

Похожую тенденцию, но уже в меньших масштабах можно ждать и в этом году.

«При пессимистичном сценарии спрос на новостройки в годовом выражении может сократиться на 15-20%»

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»:

— Ценовая динамика на первичном рынке Москвы во втором полугодии 2020 года будет зависеть от того, ограничится ли пандемия одной волной, как быстро восстановится спрос, будет ли продлена программа льготной ипотеки. Основным фактором, сдерживающим рост цен во втором квартале, стало падение спроса, однако сегодня мы видим мощный восстановительный рост покупательской активности.

При благоприятном развитии событий — отсутствии второй волны пандемии и продлении программы льготной ипотеки — цены на столичные новостройки могут вырасти на 7-10% по итогам года, учитывая агрессивный рост цен в первом квартале.

Напомню, тогда квартиры массового сегмента подорожали на 6,3%, бизнес-класса — на 6,7%. В случае, если ипотека с господдержкой завершится 1 ноября 2020 года, годовой прирост может составить порядка 5-7%.

Если же начнется вторая волна пандемии, то, полагаю, ценовая динамика вновь остановится, как это было во втором квартале 2020 года.

При пессимистичном сценарии, полагаю, в годовом выражении спрос может сократиться на 15-20%, однако в случае продления льготной ипотеки эти показатели могут быть скорректированы в меньшую сторону.

«Цены предложения покажут уровень начала года, а цена реальной сделки действительно будут отличаться в меньшую сторону»

Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК «Миэль»:

— В данный момент рынок вторичной недвижимости Москвы переживает всплеск после падения и резкого сокращения предложения весной этого года, когда бушевал коронавирус.

В июле мы уже дождались реализации отложенного спроса. Если сравнивать с июлем 2019 года, то количество сделок сейчас выше более чем на 20%. Покупательский спрос поддерживают выгодные условия ипотеки.

Ослабление рубля в конце июля подстегивает инвесторов.

Выраженного роста цен по сравнению с февралем пока не наблюдается. Но, если ажиотаж на рынке продолжится, может быть кратковременный всплеск (+5% в августе, сентябре) К октябрю рынок успокоится. Все, кто планировал покупку недвижимости весной-летом завершат сделки — будет затишье.

Можно ожидать скидок от продавцов — особенно это касается тех, кто не уступал в цене весной-летом. Многие, кто весной задумывался о покупке недвижимости, не смогли реализовать свою потребность из-за финансовых сложностей, потери работы.

Они вернуться на рынок позже — не раньше следующей весны.

Существенного массового снижения цен на недвижимость, как предрекали аналитики в первом квартале, с большой вероятностью не произойдет. Цены в рекламе покажут уровень начала года, а вот диапазон торга и цена реальной сделки (эти данные видны только крупным агентствам), действительно будут отличаться в меньшую сторону, но не критично.

«Сейчас нет никаких предпосылок для значительного роста стоимости жилья»

Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость:

— Осенью спрос на недвижимость обычно повышается по сравнению с последним летним месяцем. Однако осенью, скорее всего, нас ожидает повторное введение каких-то ограничительных мер в связи с пандемией.

Наиболее пессимистичный прогноз, какой можно себе представить, — эти меры будут крайне жесткими, потенциальные продавцы и покупатели будут вновь сильно ограничены в передвижениях, кроме того, из-за неуверенности в завтрашнем дне многие потребители не захотят тратить свои средства на покупку жилья или оформлять кредит.

И в этом случае активность рынка недвижимости ослабнет до уровня апреля-мая, когда число сделок сократилось в несколько раз по отношению к нормальному рабочему периоду. Подчеркну, что этот вариант развития событий маловероятен.

Ожидаемый второй этап ограничительных мер, скорее всего, будет не таким сложным, как первый.

Поэтому базовый прогноз на осень следующий: факторы роста спроса (подешевевшая ипотека, приток на рынок держателей банковских депозитов, окончание сезона отпусков) и ослабления спроса будут уравновешивать друг друга, и количество сделок на вторичном рынке жилья столицы будет таким же, как и в марте, до начала ограничений. Реальные цены на вторичке также будут оставаться стабильными, в сравнении с текущим моментом они сильно не изменятся. Сейчас нет никаких предпосылок для значительного роста стоимости жилья, особенно с учетом ухудшения платежеспособности большей части населения. Однако и падения цен на вторичке старой Москвы не произойдет — в условиях весьма малочисленного ликвидного предложения это исключено.

«Новые проекты в старой Москве будут выходить с заметным демпингом относительно существующего рынка»

Сергей Лобжанидзе, директор системы BnMAP.pro:

— Сейчас на рынке новостроек Москвы цены несколько превышают ожидания потребителя, что сказывается на снижении динамики сделок. Это произошло по причине того, что совпало сразу несколько негативных факторов — коронакризис, рост цен, обвал рубля.

Больше всего от снижения активности покупателей страдает старая Москва, так как здесь бОльший объем нереализованных остатков в уже стартовавших проектах. Новая Москва устойчивее для потребителя равно остается доступнее старой.

Можно предположить, что новые проекты в старой Москве будут выходить с заметным демпингом относительно существующего рынка — но будут внимательно следить за темпами продаж и изменениями экспозиции, чтобы оперативно поднять цены, если динамика продаж превысит план.

Чтобы принять решение о снижении цен, девелоперам нужно дождаться, результатов третьего квартала и собрать больше данных, так как лето не будет показательным. Именно третий квартал покажет, есть ли необходимость как-то корректировать цены, применять скидки или нет. Свою роль сыграют и банки-партнеры, с которыми достаточно сложно договориться об изменении финмодели и скидках.

При пессимистичном раскладе: по итогам июня рынок «отрос», а в июле и августе происходит обвал спроса, в результате чего игроки могут сделать вывод, что с рынком не все в порядке и цены надо снижать. Однако политику по снижению цен будут регулировать и сдерживать банки.

При оптимистичном развитии событий: июль и август покажут темпы продаж не хуже или на уровне июньских, все, у кого есть средства на взнос или долларовые вклады, понесут их в недвижимость.

В результате общего ощущения роста активности — цены на остатки квартир в текущих проектах будут расти. К октябрю средний рост цены 1 кв.

м по текущему предложению может составить 5% (без учета выхода новых проектов на реализацию).

«До конца года цена на новостройки могут вырасти на 5-6%»

Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet:

— К концу третьего квартала 2020 года цены на новостройки Москвы вырастут примерно на 4%, до конца года повышение может составить 5-6%. Это обусловлено изменением курса иностранных валют, которые будут продолжать оказывать свое влияние на себестоимость объектов строительства, в особенности на закупку оборудования, строительных материалов и других комплектующих.

Помимо этого, снижение ключевой ставки и ставок по вкладам гарантируют увеличение спроса на покупку недвижимости, ведь доходы по вкладам попадают теперь под налогообложение, что делает такой способ вложения средств низкодоходным. Не стоит также забывать, что в связи с переходом в 2019 году на проектное финансирование, девелоперы не заинтересованы в реализации проектов по низким ценам даже на начальном этапе строительства.

В результате принятых правительством мер по поддержке отрасли была запущена программа субсидирования ипотеки и кредитов на строительство жилья, а застройщики, в свою очередь, смогли оперативно организовать процесс продажи онлайн во время самоизоляции, поэтому объем спроса будет удерживаться на уровне показателей прошлого года. Также стоит отметить, что после приостановки регистрации сделок в Росреестре во втором квартале, ожидается всплеск зарегистрированных ДДУ к концу третьего квартала 2020 года.

Сергей Велесевич

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f26b1979a794739fbf435bb

Самые необычные способы продажи недвижимости. Интересно знать

Факты о рынке недвижимости

Продажа недвижимости считается настоящим искусством на современном рынке. Чтобы заинтересовать покупателей, агенты и владельцы домов и земельных участков идут на различные ухищрения. Иногда они придумывают странные приемы. Самые необычные способы продажи недвижимости станут тому примером.

Безработный агент по недвижимости Мигель Марина, когда речь зашла о его собственной квартире в Испании, решился на необычное предложение. В 2008 году он заявил потенциальным покупателям, что они могут побороться за нее посредством лотереи. Каждый лотерейный билет стоил 5 евро. Чтобы собрать деньги на сумму стоимости квартиры (320 тыс. евро), находчивый мужчина продал 64 тыс. билетов.

Кстати, подобный метод использовало и французское агентство. Оно собралось продать огромный дом, однако спроса на него не было. Тогда креативные агенты решили провести лотерею.

Они посчитали стоимость особняка, процент за свои услуги, все расходы и начали продажу лотерейных билетов. Каждый из них обходился в 10 евро. Когда сумма была набрана, путем розыгрыша определили победителя — местную официантку.

За 40 евро (она купила 4 билета) ей удалось поселиться в доме стоимость 264 тыс. евро.

На аукционе eBay однажды появилось нестандартное предложение. Жительница Южной Флориды Девен Трэбош объявила о продаже коттеджа за 340 тыс. долларов США и в дополнение к нему — своего общества за полмиллиона. Однако покупателя она так и не нашла, поскольку ее объявление было удалено в связи с запретом на продажу людей и отношений.

Английский бизнесмен Рик Хилл, чтобы продать большой дом с шестью спальнями, предложил выгодную сделку. Он решил объединить предложения по продаже особняка и автомобиля Lamborghini желтого цвета. За них он просил 1,15 миллионов фунтов стерлингов.

В Индии из-за спада спроса на недвижимость компания Jaypee Greens раздаривала покупателям домов (цена на которые начиналась от 600 тыс. долларов США) роскошные автомобили. Некоторые их конкуренты транспортные средства заменили золотыми самородками до 50 граммов и туристическими путевками.

Китайское агентство пошло на риск и наняло двух девушек, которые в холодную погоду раздавали листовки прохожим об аренде и продажи недвижимости. При этом они были одеты в короткие юбки, что не могло остаться незамеченным. Люди начали жалеть их и брали листовки. Количество сделок в этот период выросло на 80%.

Украинская семья придумала, как продать свою квартиру в Киеве. Она придумала конкурс, который проводился в социальной сети . Для участия в нем надо было поставить «лайк» под записью и перечислить 1 доллар США на банковскую карточку. Победителя определили путем случайного выбора участника.

Факты обо всем

Интересные факты о зеркале

Современному человеку зеркало едва ли кажется необычным. Однако история его возникновения, которая берет свое начало с бронзового века, удивительна. Интересные факты о зеркале расскажут не только о появлении первых приспособлений для отражения света, но и его сегодняшнем применении.5059

Факты обо всем

Забавные факты о пятнице

Самым любимым днем недели многие люди назвали бы пятницу. День, когда заканчивается рабочая неделя, дарит предчувствие выходных. Однако о нем знают, как ни странно, довольно мало. Забавные факты о пятнице покажут, что она может похвастаться не только своим расположением в календаре.5462

Факты обо всем

5 малоизвестных фактов о закате Солнца

Есть вещи, которыми люди не перестают любоваться. Одним из них является солнечный закат, который одновременно восторгает и успокаивает. Однако не все знают, что он может удивить еще и своими особенностями. Предлагаем 5 малоизвестных фактов о закате Солнца.10141

Факты обо всем

Занятные факты о числе девять

В математике есть много интересного, что не всегда можно узнать в школах. Занятные факты о числе девять поведают, чем оно отличается от других и какими необычными свойствами обладает. Также они раскроют другие тайны этого числа, которые далеко не всегда связаны с математикой.5954

Факты обо всем

Самые крупные взятки в истории

Взяточничество существует уже давно. Это явление распространено и сегодня, достигая больших масштабов. Некоторые чиновники требуют невероятные суммы денег, пополняя мировой рейтинг самых крупных взяток в истории.2617

Факты обо всем

5 самых опасных минералов в мире

Обычно минералами любуются, используя их для изготовления ювелирных украшений и бижутерии. Однако к некоторым из них лучше не прикасаться. Они способны нанести вред человеку, особенно тем, кто не знает о мерах безопасности. Предлагаем узнать названия 5 самых опасных минералов в мире.1208

Факты обо всем

Самые высокие каблуки в мире

Женщина на высоких каблуках в современном обществе считается привлекательной, поэтому дизайнеры не спешат расставаться с подобной обувью. При этом некоторые из них идут на рекорд и предлагают невероятные модели, в существование которых трудно поверить. Самые высокие каблуки в мире — это эксперимент в мире моды.2563

Факты обо всем

9 удивительных фактов о канализации

У городских жителей канализация ассоциируется с нечистотами, знать о которых вряд ли кто-нибудь захочет. Однако она может удивить многими вещами. 9 удивительных фактов о канализации расскажут то, о чем многие даже не догадывались.2146

Факты обо всем

Занятные факты о числе восемь

В математике есть много интересного, что не всегда можно узнать в школе. Занятные факты о числе восемь расскажут, чем оно отличается от других и какими необычными свойствами обладает. Также с их помощью раскроются другие тайны восьмерки, которые не всегда связаны с математикой.3498

Факты обо всем

Самые дорогие кольца в мире

Ювелиры продолжают удивлять своим мастерством, создавая уникальные драгоценности. Разумеется, такие украшения по карману только миллионерам, так как самые дорогие кольца бьют все рекорды по ценам. Предлагаем узнать, из чего они сделаны и чем инкрустированы.1280

Факты обо всем

Интересные факты о хне и басме

До сих пор хна и басма остаются одними из самых популярных натуральных красителей. Их широко используют для изменения цвета волос. Они могут похвастаться длинной историей, так как первое упоминание о них относится к XVI веку до нашей эры. Предлагаем интересные факты о хне и басме.2394

Факты обо всем

Неудачные названия автомобилей от известных производителей

На рынке автомобилей сегодня наблюдается жесткая конкуренция. Поэтому компании ищут новых покупателей за границей. Но иногда их рекламная кампания оказывается провальной из-за ошибок маркетологов. Предлагаем неудачные названия автомобилей от известных производителей, которые стали причиной плохих продаж.1228

Факты обо всем

Занятные факты о числе семь

Семерка — число необычное, так как в разных странах ему приписывают необычные свойства. Как известно, многие люди считают его счастливым. Однако это не все его особенности. Занятные факты о числе семь раскроют его секреты.4619

Факты обо всем

Полный провал: самые неудачные слоганы в мире

Современную рекламу нельзя представить без слоганов, которые должны отображать лучшие качества товара и призывать людей к покупке. Однако рекламщики далеко не всегда справляются со своей задачей, поэтому некоторые бренды ждал полный провал. Самые неудачные слоганы в мире — подтверждение этому.1675

Факты обо всем

Распространенные ошибки в произношении названий брендов

В мире бизнеса известно, что название бренда — это необходимая составляющая успеха товара. Часто именно оно определяет доверие покупателя. Однако в русском языке возникли непредвиденные проблемы. Предлагаем распространенные ошибки в произношении названий брендов, которые успели стать привычкой среди россиян.1122

Факты обо всем

Интересные факты о радуге

Мало какое природное явление вызывает у людей столько эмоций, сколько возникает при виде радуги. Она радует детей и удивляет взрослых, хотя ее появление в небе объясняется довольно просто. Однако в ней есть и немало загадок. Помогут их разгадать интересные факты о радуге.1451

Факты обо всем

Самые необычные способы продажи недвижимости

Продажа недвижимости считается настоящим искусством на современном рынке. Чтобы заинтересовать покупателей, агенты и владельцы домов и земельных участков идут на различные ухищрения. Иногда они придумывают странные приемы. Самые необычные способы продажи недвижимости станут тому примером.4692

Факты обо всем

Забавные научные факты о числах

В мире числе есть немало интересных закономерностей и открытий. Математика может быть интереснее, чем кажется на первый взгляд. Забавные научные факты о числах — это их история и необычные свойства, о которых многие не задумываются.1393

Факты обо всем

Факты о кукле Барби: интересная жизнь игрушки

Первая кукла Барби была выпущена в 1959 году. Спустя столько лет она остается любимой «подругой» девочек во многих странах. Ее создатели и предположить не могли, что их идея станет настолько популярной. Почему же это произошло, расскажут факты о кукле Барби. Интересная жизнь игрушки полна событий.1209

Факты обо всем

Увлекательные факты о 23 февраля

Праздник, который ежегодно отмечается 23 февраля, известен как День защитника Отечества. Сегодня это одна из самых почитаемых дат в России. Она отмечается уже не с тем размахом, как при Советском Союзе, однако остается поводом для поздравлений мужчин. Увлекательные факты о 23 февраля расскажут его историю и особенности.1839

Факты обо всем

7 самых необычных кинотеатров в мире

Посещение кинотеатров стало одним из самых любимых развлечений, начиная с их появления в 1890-х годах. Сегодня они представляют собой залы с огромными экранами, позволяющими окунуться в мир кинофильма. Однако иногда это не предел. Предлагаем узнать о 7 самых необычных кинотеатрах в мире.1145

Факты обо всем

Занятные факты о числе шесть

В математике можно найти много интересного, что не всегда рассказывают в школах. Занятные факты о числе шесть поведают, чем оно отличается от других и какими необычными свойствами обладает. Также с их помощью можно узнать, в каких сферах шестерка приобрела свои значения, которые далеко не всегда связаны с математикой.4452

Факты обо всем

Увлекательные факты о теории шести рукопожатий

Народная мудрость гласит, что мир достаточно тесен для того, чтобы встретить знакомого в любой его части. И это было доказано социологическими исследованиями, согласно которым каждый человек связан с любым другим определенной связью. Увлекательные факты о теории шести рукопожатий расскажут об этом и эксперименте , готовым в очередной раз проверить известную теорию.1431

Факты обо всем

Ошибки нейминга: самые большие «ляпы» мировых брендов

Компании, выходя на зарубежные рынки, стремятся приобрести популярность и продать как можно больше своей продукции. Однако в спешке они порой забывают провести исследования местной культуры, что приводит к конфузу. И им приходится дорого заплатить за свои ошибки нейминга. Самые большие «ляпы» мировых брендов запомнятся надолго.1753

12345678910  

Источник: https://anydaylife.com/fact/post/2297

Какой контент продает недвижимость: советы и примеры

Факты о рынке недвижимости

Полезная убедительная статья о недвижимости. Вы ее прочитали и захотели приобрести или арендовать квартиру/дом/склад. Хоть раз так такое у вас было? Говорю именно о статье (относительно объемном текстовом контенте), а не о картинках, слегка дополненных «продающими» заголовками и короткими описаниями.

Я не раз работал над контентом для агентств недвижимости и строительных компаний, изучил много данных и могу предположить, что нет – статьи обычно не влияют на решение о покупке или аренде жилья или помещения для бизнеса.

Не влияют, пока контент создается максимально быстро, дешево и бездумно (в большинстве случаев так и происходите). Если же тщательно подойти к написанию текстов для продажи недвижимости, можно увидеть заметные результаты.

Несколько хороших статей экономят не только рекламный бюджет, но и время риэлторов и менеджеров строительных компаний. Какие это должны быть статьи? Об этом подробно в моем посте.

Что вы поняли из этого отрывка с сайта агентства недвижимости?

Давайте скажу, что понял я:

  1. При покупке квартиры очень важно смотреть на цену (кто бы мог подумать?!)
  2. Как бы вы ни скребли, на пентхаус вы не наскребете. Короче: жизнь сурова и несправедлива. Если вам об этом еще не известно, сайт риэлторов любезно поделится столь необходимой и полезной информацией.
  3. Если продавец делает скидку на квартиру, значит купить ее можно быстро. То есть если квартира дорогая, по завышенной цене, так просто ее не приобрести. Вас заставят заполнять тонны бумажек, а на звонки будут отвечать раз в неделю. Видите логику? И я не вижу.

Чтобы найти текст, скриншот которого я опубликовал, понадобилось меньше минуты. Я ввел в поиск Гугла первый запрос, связанный с недвижимостью, который пришел в голову, нажал на одну из первых ссылок.

Подобная печальная ситуация практически везде в сфере недвижимости.

Встречаются дорогие красивые сайты.

Но даже на таких сайтах контент оставляет желать лучшего:

  • Не убеждает
  • Не внушает доверие
  • Не дает полезную информацию
  • Не мотивирует вернуться, чтобы перечитать
  • Не способствует распространению через соцсети

Отмечу, что «красота» тоже продает. Яркие отреутшированные фотографии домов на сайтах со стильным современным дизайном способствуют повышению продаж.

Если вас устраивает эффект, который производят картинки, хорошо. Если же вы хотите усилить сайт и получить дополнительный источник заказов без существенных денежных вложений, обязательно прочитайте этот пост до конца.

1. Искренность

У риэлторов и застройщиков в СНГ не самая лучшая репутация.

Слишком много новостей о людях, которые вложили в недвижимость и в итоге прогорели.

На самом деле большинство специалистов, которые продают дома, хотят 3 простых честных вещей:

  1. Помочь одному человеку продать хороший дом/квартиру/склад за приемлемую цену.
  2. Помочь другому человеку купить хороший дом/квартиру/склад за приемлемую цену.
  3. Заработать.

Пусть не в этом порядке. Пусть на первом месте будет заработок, а не помощь другим. Все равно компании стремятся работать честно, годами строят репутацию, пытаются предоставить конкурентный продукт: максимального качества по минимальной цене. Не все, но бОльшая часть.

Как доказать, что вы хотите помочь, как продемонстрировать искренность?

Например вот так (полный текст моей статьи о выборе загородной недвижимости читайте тут):

Важно! Мы не советуем выбирать дом зимой. Снег может скрывать множество неприятных сюрпризов. Плюс зимой крайне сложно оценить философию местности: понять, как живут люди, как отдыхают, как относятся к соседям.

Или так:

Среди других видов мошенничества можно отметить неверно указанное расстояние до центра (ближайшего магазина). Этот обман раскрыть еще проще. Воспользуйтесь Google Maps или Яндекс.Картами. С их помощью очень легко узнать расстояние между любыми объектами.

Существуют и более изощренные схемы. Известен случай, когда продавец указал в объявлении, что его дом является частью элитного поселка. Для этого он договорился с охраной и администрацией поселка, и сделал отдельный вход. Такая хитрость помогла продать недвижимость на 40% выше ее рыночной стоимости. Избежать подобных ловушек поможет банальный опрос соседей.

Это реальные рекомендации, которые помогают избежать обмана при покупке дома. В лонгриде, из которого они взяты, в несколько раз больше подобных советов. На сайте агентства недвижимости, где была опубликована моя статья, их в десятки раз больше.

Важно! Одно дело, когда агентство пишет на своем сайте: «Будьте внимательны при покупке недвижимости! На рынке много мошенников». И совсем другое, когда оно подробно перечисляет способы обмана при продаже загородных домов и детально описывает, как не попасться на удочку.

В первом случае это может быть банальная попытка пустить пыль в глаза, во втором – реальная помощь всем, кто планирует покупать недвижимость и реальные трудности для обманщиков. Покупатель будет готов к нечестной игре, поэтому у агентства только одно решение – играть честно.

Что оно и демонстрирует.

2. Цифры

Тут сразу примеры.

Пример №1 (из статьи, которая упоминалась выше):

Как можно проверить загородный дом перед покупкой?

1. Узнайте о мощности электричества. Небольшое домохозяйство потребляет минимум 10 кВт.

На первый взгляд, мелочь. На самом деле, очень важная информация. У многих новых домов в том регионе, для которого писалась статья, мощность электричества меньше 10 кВт.

Что выяснить при покупке, когда не подключены ни холодильник, ни пылесос, ни стиральная машина, ни дополнительное освещение, невозможно. Единственный вариант – прямо спросить у риэлтора или владельца дома.

Но ведь надо знать, что спрашивать. Для этого и моя статья с реальными цифрами.

Пример №2 (из статьи об инвестициях в недвижимость. Полностью прочитать можно здесь):

Средняя цена квартиры в Анапе в 2017 году – 3,5 млн рублей. Стоимость квадратного метра жилья – 60 тысяч рублей.

Примерный период окупаемости квартиры, которую вы будете сдавать в аренду, – 12-13 лет.

Отметим, что более дорогая недвижимость окупается быстрее. Но и порог входа при инвестировании в этом случае выше. Квартира в жилом комплексе у моря стоит от 10 млн рублей. Зато стоимость ее суточной аренды в сезон составляет около 5000 рублей.

Никаких размытых формулировок в стиле: «Покупайте квартиру, и она быстро окупится». Только конкретные цифры, которые умный человек может легко проверить.

Пример №3 (из моей статьи для строительной компании «Столица»):

Современные токарные станки и опытный персонал дают нам возможность производить 1000 м3 строительных материалов в месяц. Чтобы понимать, о каких объемах идет речь, упомянем, что на возведение небольшого 2-этажного дома общей площадью 75 м2 нужно примерно 20 м3 древесины.

Пример №4 (из статьи для строительной компании ARS-PROM):

Примерная цена ангара из черного металла площадью 300м2 – 2300000 руб. Цена «Каймана» такой же площади – 1500000 руб. Получается, что квадратный метр ангара, построенного по старой технологии, стоит 7600 руб. Стоимость квадратного метра «Каймана» – 5000 руб. Ничего удивительного, ведь возведение ЛСТК-ангара от ARS-PROM обходится без…

Уточню, что «Кайман» – название быстровозводимого ангара из легкого стального профиля.

3. Уникальные факты о деятельности вашей компании

Если написать, что у вас самые низкие цены и самый вежливый персонал (даже если это правда) – это не уникальные факты. Это не те текстовые послания, которые выделяют вас среди конкурентов.

Попробуйте вариант вроде этого:

В начале 2016 года наши клиенты приобретали квартиры в строящемся жилом комплексе «На Владимирской» (улица Владимирская, 114). Средняя цена однокомнатной квартиры на то время была 950 тысяч рублей.

Уже к лету 2016 года стоимость жилья возросла до 1,5 млн рублей. То есть за полгода цена увеличилась более чем на 50%. Через несколько месяцев (то есть осенью 2016-го), однокомнатные квартиры подорожали еще немного (достигли отметки около 1,7 млн рублей).

В результате инвесторы, с которыми мы работали, менее чем за год увеличили капитал на сумму более 500 тысяч рублей, то есть умножили вложения более чем в 1,5 раза.

Не просто пустые слова о том, что помогли кому-то заработать кучу денег на недвижимости, а реальные конкретные уникальные факты (вплоть до указания адреса). Других риэлторов, которые советовали купить квартиру именно в это время, именно в этом жилом комплексе, нет.

О чем рассказывать в статьях, если ваша компания пока никому не помогла заработать полмиллиона?

Вариантов много. Если речь идет о строительной компании, можно например:

  • Рассказать об объекте, построенном за рекордно короткий срок. Такие есть у каждой серьезной компании. Люди привыкли, что строительные и ремонтные работы задерживаются, докажите, что так происходит далеко не всегда, существуют надежные строители, которые делают даже раньше срока.
  • Сообщить о домах, построенных много лет назад (в первые годы работы компании). Вот фотографии, вот адрес. Дом стоит с 2005 года. Если интересно, проверяйте. Даже краска не выцвела, потому что уже тогда мы использовали немецкую продукцию из натурального сырья.
  • Рассказать о необычном заказе. Может это дом с уникальной планировкой. Может это здание в отдаленном месте, где сложно выполнять любые строительные работы, а вам удалось. При этом в срок и с небольшим бюджетом.

4. Элементы, которые привлекают внимание и мотивируют читать дальше

Недвижимость – серьезная тема. Тут лучше скучный заголовок со смыслом, чем привлекательный интересный заголовок, который не отражает сути статьи и вызывает не те ассоциации.

С другой стороны, иногда можно придумать заголовок и другие элементы, которые не выходят за рамки серьезного тона статьи (да и всей деятельности компании) и в то же время помогают создать одновременно полезный, убедительный и интересный контент.

Ниже 2 примера заголовков для текстов, которые писались, чтобы продвигать строительные компании:

Используя только эти 2 конструкции, можно сгенерировать сотни привлекательных заголовков:

Кроме заголовков и подзаголовков, в очередной раз упомяну о брендированном контенте. Это вот такие картинки, которые привлекают внимание, повышают доверие к бренду и способствуют его запоминанию (что невероятно важно, когда речь идет о такой сфере, как недвижимость, у неизвестных однодневок никто не хочет покупать квартиры по 4 миллиона):

5. Демонстрация опыта

Суть в том, чтобы создавать контент, в котором мало такого:

Обеспечьте срубу качественную равномерную сушку и используйте хороший межвенцовый утеплитель.

И намного больше такого:

Важно после сборки накрыть сруб притеняющей сеткой, чтобы уменьшить попадание прямых лучей и обеспечить равномерную сушку, которая гарантирует долговечность строения (а мы это делаем).

Также важно, например, использовать качественный межвенцовый утеплитель (мы применяем натуральный джут).

Нужно давать советы в статьях, которые проверены на практике вашими сотрудниками. Советы, основанные на опыте, а не на Википедии. Так контент выглядит более убедительно + это дополнительная возможность продемонстрировать профессионализм вашей команды.

Перечитайте примеры из моих статей о недвижимости, опубликованные выше. Во многих из них, помимо цифр и уникальных фактов, также демонстрируется опыт компании. Не просто информация, а информация, полученная в ходе работы. Проверенная, с дополнительными данными и без лишних ошибок.

Эффективный контент-маркетинг для продажи жилой и нежилой недвижимости: короткий обзор

  • Несмотря на то, что карточки с короткими описаниями и качественными фотографиями объектов недвижимости неплохо справляются с продажами, не стоит игнорировать контент-маркетинг: продажи, где на первом месте продуманный детальный полезный текст, а потом уже фотографии, графика и все остальное.
  • Подавляющее большинство строительных компаний и агентств недвижимости практически не вкладывают ресурсы в создание хорошего контента. Поэтому продуманный блог с качественными статьями гарантирует существенное преимущество на рынке.
  • Контент для продажи недвижимости должен содержать цифры, уникальные факты о деятельности вашей компании и демонстрировать опыт.

Источник: https://v-zdor.com/kakoj-kontent-prodaet-nedvizhimost-sovety-i-primery.html

Об успешном бизнесе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: